24 ноября в новгородском центре «Мой бизнес» состоялись Всероссийский форум «Территория бизнеса – территория жизни» и 126-й региональный этап Национальной премии «Бизнес-Успех». В течение дня шли тематические сессии, мастер-классы и круглые столы. Говорили, в частности, об онлайн-сервисах для бизнеса, о кредитах и гарантиях, о поддержке малого и среднего бизнеса в Новгородской области, женском лидерстве. Среди спикеров форума Евгений Чуранов, эксперт Яндекса по обучению, директор по маркетингу digital-агентства WebCanape, Глеб Архангельский, основоположник российской школы тайм-менеджмента.

Завершился форум награждением победителей премии «Бизнес-Успех». Лучшими стали:

в номинации «Лучший молодёжный проект. Номинация имени Сергея Выходцева» — индивидуальный предприниматель Илья Ильин (кафе-кондитерская «ХочуТорт»);

в номинации «Лучший женский проект» — индивидуальный предприниматель Елизавета Михайлова (семейная сыроварня «Папа сыровар»);

в номинации «Лучший сельскохозяйственный проект» — глава крестьянского фермерского хозяйства Денис Павлюк;

в номинации «Лучший производственный проект» — Александр Некипелов, компания «РУС-ТЭК ЭНЕРГОАУДИТ» (она из крупнейших в России в области энергосбережения);

в номинации «Лучший проект в сфере торговли и услуг» — Антон Бондалетов, инвестиционно-строительная компания «Новинвест» (управление инвестициями в жилой и коммерческой недвижимости);

в номинации «Лучший социальный проект» — индивидуальный предприниматель Николай Безверхов (детская спортивная школа «Бэби Футбол»);

в номинации «Лучший экспортный проект» — Мария Белкова, компания «ЭКО-ДРИМ» (товары для сна и здоровья);

в номинации «Лучший интернет-проект» Андрей Бессонов, компания «НПС+» (IT-ритейл и IT-интеграция, аналитика данных и автоматизация процессов компаний).

«Народным предпринимателем» стал индивидуальный предприниматель Максим Косарев (кожевенная мастерская «COSA»). Он набрал наибольшее количество голосов в смс-голосовании на сайте премии «Бизнес-Успех».

Спецприз от оргкомитета премии «Бизнес-Успех» получила основательница компании «ASSA» Елена Агафонцева (производство женской одежды).

Победители получили символ премии – статуэтку «Золотой домкрат» и подарки от партнеров

Региональный этап премии «Бизнес-Успех» прошёл при содействии Агентства развития Новгородской области и министерства инвестиционной политики в рамках проекта «Создание условий для лёгкого старта и комфортного ведения бизнеса». Последний разработан мининвестом во исполнение нацпроекта по поддержке малого и среднего бизнеса.

По данным министерства инвестиционной политики Новгородской области

Сообщение В Великом Новгороде объявили победителей премии «Бизнес-Успех» появились сначала на Новинвест – инвестиционно-строительная компания.

Условия получения вычета

Требуется соблюдение нескольких условий:

· человек, претендующий на вычет, должен быть гражданином РФ;

· должен быть официально трудоустроен на территории РФ;

· воспользоваться такой выплатой можно один раз.

Другими словами, официально работающий человек каждый месяц отдает государству 13% налогов, а когда он решает купить, к примеру, квартиру, государство возвращает ему часть денег, тем самым оказывая неплохую финансовую помощь.

Важно! Сумма вычета может достигать 390 тысяч рублей.

Способы получения вычета

Существует несколько способов получения такой государственной поддержки:

1. обращение в налоговую инспекцию с пакетом документов (налоговая декларация, справки о зарплате, договор купли-продажи, документ, устанавливающий факт покупки, свидетельство о праве собственности);

2. еще один способ, когда владелец собственности не отдает свои деньги, пока налоговый вычет не будет возвращен в полном размере. В таком случае подается соответствующее заявление в ИНС и через некоторое время работодателю приходит уведомление о прекращении вычета вашего подоходного налога.

Кроме того, есть возможность получить имущественный вычет с ипотеки. Проще говоря, государство погасит за вас 13% ипотечных процентов. Здесь тоже установлен свой лимит: сумма не может превышать 3 миллионов рублей.

Своё действие эта программа осуществляет и на потребительский кредит, если в дальнейшем была инициирована процедура рефинансирования и использован целевой кредит.

Вычет для пенсионеров

Дополнительным, но очень важным понятием является получение налогового вычета и для пенсионеров в случае, если вычеты перенесены на прошлые года, или если у пенсионера есть доход (арендная плата, официальный заработок, негосударственная пенсия, имущественный доход).

Например, пенсионер, купивший квартиру, может вернуть часть средств, если ранее он официально сдавал квартиру и платил исправно НДФЛ. В случае, если пенсионер купил квартиру перед уходом на пенсию, тоже положен имущественный вычет. Но здесь важно учитывать, что с момента покупки должно пройти не более трех лет.

Сообщение Налоговый вычет за покупку жилья по кредитному договору появились сначала на Новинвест – инвестиционно-строительная компания.

Он уточнил, что все виды выписок в электронном виде планируется сделать доступными на едином портале уже до конца года. Таким образом, уже в следующем году у граждан появится возможность регистрации прав кадастрового учета также через Госуслуги.

Самые востребованные выписки из ЕГРН уже доступны в электронном виде, добавил он. Это сведения о переходе прав, об основных характеристиках объекта и об объектах недвижимости. «Это порядка 90% всех запросов, которые приходят к нам», — уточнил Скуфинский.

Также он отметил, что ведомство уделяет огромное внимание электронной ипотеке — ее доля составляет уже почти 50%. «До конца года мы планируем обеспечить этот показатель на уровне 60%, — продолжил глава Росреестра. — И хочу подчеркнуть, что это будет уже в три раза превышать показатель национального проекта, установленный на 2021 год».

Сообщение Россияне смогут с 2022 года регистрировать недвижимость через госуслуги появились сначала на Новинвест – инвестиционно-строительная компания.

Оно должно быть подробным, чтобы у потенциального покупателя не возникало простейших вопросов — все ответы на них уже изначально предполагаются в объявлении. Есть несколько основных пунктов такого объявления. Если упустить хотя бы один из них, существует риск продавать квартиру очень долго.

1. Больше информации о доме и квартире

— Пишется город и название улицы — потенциальные покупатели начинают свои поиски с выбора района.

— Указывается, сколько в доме этажей и из каких материалов (кирпич, блок, монолит или панель) он построен.

— Прописывается количество комнат в квартире, смежные они или раздельные.

— Пишется метраж не только комнат, но и кухни — ведь на ней некоторые члены семьи проводят много времени.

Указывается, совмещенный или раздельный санузел, есть ли полноценная ванна или установлена душевая кабина.

— Поясняется, есть ли в квартире интернет, кабельное телевидение и телефон.

— Уточняется, какое в квартире напольное покрытие, установлены ли пластиковые окна.

2. Описание порядка продажи

— Указать, какая это продажа — прямая или альтернативная, прописан кто-нибудь на этой жилплощади или она свободна.

— Пояснить, сколько у квартиры собственников. На покупателей положительно действуют слова «от собственника» — это означает, что в квартиру можно заселиться сразу же после оформления сделки.

3. Немного о районе и соседях

— Объявление о продаже будет неполным без подробного описания района, где находится квартира.

— Ситуацию надо описать лаконично и честно. Если отметить, что район зеленый, а на самом деле там мало деревьев, то потенциальный покупатель увидит несоответствие еще до встречи с продавцом.

— Упомянуть близость таких объектов инфраструктуры, как магазины, школы, поликлиники, детские сады.

— Указать, как обстоят дела с парковкой автомобилей в районе в целом и во дворе дома в частности. Если недалеко от дома есть парк, то это тоже надо отметить в объявлении.

— Концентрировать внимание возможных покупателей на отсутствии зелени не стоит.

— Можно упомянуть соседей, если они хорошие люди. Фраза в объявлении «с соседями легко поддерживать нормальные отношения» обычно положительно действует на покупателя.

4. Не надо лишних и восторженных слов

Объявление не должно содержать излишне восторженных слов в описании квартиры. Не следует писать об «эксклюзивном кафеле в ванной» или «супервидах из каждого окна» — такое покупатели обычно не читают, их интересует конкретика. В объявлении должна быть полная информация о квартире без кричащих эпитетов и тому подобного. Покупатель не красотой слога продавца интересуется, а жильем, которое он захочет купить.

5. Без фотографий никуда

После того как объявление написано, стоит сделать хорошие и качественные фотографии квартиры. Для этого надо:

— убрать все лишнее, чтобы личные вещи собственника не попали в кадр;

— уделить внимание хорошему освещению. Если день пасмурный и в квартире не очень светло, есть смысл перенести съемку на другой день;

— сфотографировать не только комнаты, коридор, кухню и санузел, но и виды из окна;

— сделать хорошие фотографии фасада дома и двора;

— фотографии должны быть горизонтальными, вертикальные не смогут подчеркнуть достоинства квартиры и составят о ней ложное впечатление.

Хорошее объявление о продаже квартиры — это залог успеха. Тщательно подобранные и точные слова привлекут потенциальных покупателей, в то время как неудачное объявление может отпугнуть даже тех, кому ваша квартира подходит по всем параметрам, — они просто не откликнутся после прочтения.

По данным NERS.ru

Сообщение Как правильно составить объявление о продаже квартиры появились сначала на Новинвест – инвестиционно-строительная компания.

Ещё в прошлом году по поручению Правительства РФ в рамках реализации национального проекта «Жильё и городская среда» ведомство выполнило масштабную работу во всех регионах страны по выявлению свободных территорий под возможную застройку. На основе полученной аналитической информации данные о перспективных участках были внесены на ПКК, которую ведет и наполняет Федеральная кадастровая палата Росреестра. В целом по России выявлено более 5 тысяч участков площадью около 100 тысяч га, которые подходят для жилищного строительства. На них можно возвести порядка 310 млн. квадратных метров жилья.

Тестирование сервиса «Земля для стройки» в качестве отдельного раздела ПКК началось в феврале 2021 года с четырех регионов, но сегодня к технологии уже подключены 43 субъекта РФ. По соглашению с Росреестром регионы предоставляют сведения о земельных участках под застройку, а затем они в течение пяти дней добавляются на Публичную кадастровую карту. Таким образом, каждый россиянин может получить общедоступную информацию об участке в любом населенном пункте страны, узнать о его расположении, площади и других характеристиках, рассчитать потенциальную стоимость и спрогнозировать налоги.

В нашем регионе соглашение о взаимодействии между ведомством и Правительством Новгородской области заключено в начале апреля. В результате совместной активной работы, в том числе и с органами местного самоуправления, по сбору данных, выявлению земель, анализу эффективности их использования для жилищного строительства и вовлечения в оборот уже к 1 июня отобраны: 17 населенных пунктов, 65 земельных участков и территорий под индивидуальное жилищное строительство общей площадью 818 га; 170 земельных участков под многоквартирное жилищное строительство общей площадью 774 га. Среди них более 30 условных территорий, находящихся в 16 кварталах областного центра.

Кроме того, в настоящий момент на Публичной кадастровой карте размещены сведения о 10 земельных участках Великого Новгорода, 16 территориях и 8 участках из земель сельскохозяйственного назначения, а также 12 территориях и 3 участках из земель населенных пунктов, расположенных в Новгородском муниципальном районе. Все выявленные земли пригодны для жилищного строительства и имеют высокий потенциал вовлечения в оборот.

Для просмотра данной информации на Публичной кадастровой карте пользователю необходимо выбрать пункт меню «Жилищное строительство» и указать в поисковой строке символ «*» для отображения доступных земельных участков по всей стране или символы «ХХ:*» с кодом интересующего региона (наш будет выглядеть так: «53:*»). Поиск участков можно вести по кадастровому номеру, а территорий – по условному номеру или по атрибутам (например, вид разрешённого использования участка).

Для подачи заявки потребуется заполнить специальную форму, выбрав опцию «Подать обращение». Сервис сам направит его в уполномоченный орган местной власти, в собственности которого находится участок и в чьи обязанности входит известить приобретателя выбранной земли о порядке ее предоставления.

По данным «Великий Новгород.ру»

Сообщение Росреестр разработал электронный сервис «Земля для стройки», размещённый на Публичной кадастровой карте (ПКК) появились сначала на Новинвест – инвестиционно-строительная компания.

Обновление и совершенствование сервисов значительно упрощает и улучшает качество жизни россиян. Рассмотрим, насколько упростили процедуру регистрации частных компаний обновлением сервиса «Государственная регистрация юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

Упрощение процедуры регистрации компаний

С обновлением Федеральной налоговой службой сервиса, связанного с регистрацией компаний юридическими лицами и ИП, у россиян появилась возможность регистрации собственного бизнеса в удобной для них организационно-правовой форме: в интернете. Не выходя из дома потенциальные работодатели, вне зависимости от числа учредителей, подают заявку на регистрацию своей фирмы в ФСН.

Вся процедура оформления открытия или закрытия компаний, благодаря предлагаемым подсказкам при заполнении заявления, стала очень простой и доступной для любого россиянина. Кроме того, в программу системы заложены функции подбора оптимального типового устава, налогового режима и прочих нюансов, связанных с деталями регистрации компании.

Обновленный сервис поможет также быстро и просто ликвидировать компанию. Заявителю в сервис стоит внести основной государственный регистрационный номер компании, и сама система подскажет, какие дальнейшие действия стоит ему производить. Скачивание документов о ликвидации компании или направление писем в специальные юридические журналы также осуществляется в удобное для клиента время на этом же сайте.

Удобные подсказки

Подсказки, размещенные в формате заполнения документов, обеспечат правильное их заполнение. То есть, недочеты в документах исключаются. Это гарантирует, что отказы в регистрации из-за неправильного заполнения документов будут исключены. Вам не придется по нескольку раз заполнять и перенаправлять заявление, гадая: что же не так в нем заполнено.

Однако, обращаясь к удобной форме регистрации компаний, граждане должны знать, что этот процесс требует указания ваших персональных данных. Ваше согласие на обработку личных данных приведет к их передаче в Федеральную налоговую службу. Она, в свою очередь, может предоставить ваши данные не только региональным налоговым службам, но и организациям, которые сотрудничают с ФНС на контрактной основе.

Модернизация сервиса продолжается

Работы по обновлению и совершенствованию сервиса «Государственная регистрация юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» продолжается. Так, недавно был принят закон, который оптимизирует весь процесс регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в случае их обращения к услугам нотариальных служб.

Благодаря объединению двух задач: свидетельства о подтверждении подлинности заявляющего лица и отправкой пакета документов в адрес налоговой службы, в единую услугу, не придется передавать нотариусу пакет документов через избранного представителя. Нотариус теперь имеет право сам направить документы в налоговые органы, и свидетельствовать об идентификации подписей заявителей.

Упрощение регистрации компаний позволит осуществлять весь этот процесс в максимально сжатые сроки. Удобным станет и то, что у нотариуса можно будет получить весь пакет документов на открытие собственного дела, не тратя время на хождение по различным инстанциям.

Резюме

Упрощение процедуры регистрации при открытии собственных компаний позволит предпринимателям сэкономить массу времени и нервов на общение с работниками налоговых служб и нотариальных контор.

Однако, те лица, которые по каким-то причинам не желают обнародовать свои персональные данные, должны помнить о том, что им придется в обязательном порядке их указать при обращении к серверу ФСН.

Если этот вариант не приемлем, тогда нужно готовиться к более длительной процедуре регистрации компании, и набраться терпения.

Сообщение Зарегистрировать и ликвидировать бизнес теперь можно не выходя из дома появились сначала на Новинвест – инвестиционно-строительная компания.

Сообщение Инвесторы назвали главные направления вложений в недвижимость в 2021 году появились сначала на Новинвест – инвестиционно-строительная компания.

Изъятие за неиспользование
Первая причина, по которой у собственника могут изъять дачу, — это неиспользование. Согласно действующему закону, если за три года собственник не использовал землю категории индивидуального жилищного строительства для строительства жилья и участок стоит заброшенный, то государство может назначить процедуру изъятия.

Изъятие за нецелевое использование
Дача или частный дом также могут быть изъяты у собственника, если использование участка осуществляется с нарушением требований российского законодательств. Законом конкретизированы частные случаи ненадлежащего использования земли:

если использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения;

если использование приводит к причинению вреда окружающей среде;

если на участке возведена или создана самовольная постройка и не выполнены предусмотренные законом обязанности по ее сносу или приведению в соответствие с установленными требованиями.

В этих случаях изъятие земельного участка производится по решению суда.

Изъятие для государственных нужд
Изъятие вашей дачи для государственных нужд возможно, если она находится в границах района, в отношении которого принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки.
Кроме специфических случаев, касающихся использования земли и частных домов на них, недвижимость могут изъять и по другим основаниям, но только по решению суда.

Есть несколько распространенных случаев, когда сделка покупки/продажи может быть оспорена, а у собственника изъята недвижимость:

сделка может быть оспорена, если на момент продажи имущества в отношении его имелись судебные разбирательства, были наложены арест, обременение, инициирована процедура банкротства продавца;

без жилья можно остаться, если при его продаже бывшим собственником не были соблюдены требования семейного законодательства;

еще одним основанием считается нарушение прав законных наследников, если имущество, полученное по наследству, было продано одним из наследников по своему усмотрению, без учета прав и интересов остальных;

лишиться недвижимости можно, если она куплена в ипотеку, находится в залоге у банка, но заемщик перестал обслуживать кредит;

выселить собственника из дома могут, если он использует его не по назначению (например, устроил на даче ресторан, казино или гостиницу), нарушает права и спокойствие соседей.

По данным РБК

Сообщение За какие нарушения можно лишиться дачи? появились сначала на Новинвест – инвестиционно-строительная компания.

Росреестр отвечает за нормативное регулирование и методологическое сопровождение вопросов кадастровой оценки, сказал Скуфинский. Но непосредственно работы по кадастровой оценке относятся к полномочиям регионов.

«Проанализировав ситуацию в прошлом году, мы пришли к выводу, что значительная часть вопросов к кадастровой оценке связана с отсутствием единого программного обеспечения», — сказал руководитель Росреестра.

Хотя методология определения кадастровой стоимости единая, регионы используют собственное программное обеспечение, созданное разными разработчиками, и это приводит к разным, несопоставимым результатам.

«Мы считаем, что должна быть разработана единая платформа, единое программное обеспечение определения кадастровой стоимости. Это позволит исключить или минимизировать возможные ошибки или несопоставимость данных», — сказал Скуфинский. Для этого необходимо будет внести изменения в законодательство.

«Наша цель — чтобы стоимость, которая получается в итоге и впоследствии является налоговой базой, была точной, соответствующей уровню рынка (ни в коем случае не выше) и была справедливой», — подчеркнул глава Росреестра.

По данным NERS.ru

Сообщение Росреестр собирается разработать единую платформу для определения кадастровой стоимости недвижимости. появились сначала на Новинвест – инвестиционно-строительная компания.

Президент России Владимир Путин, выступая на Петербургском международном экономическом форуме, объявил о продлении программы льготной ипотеки еще на год — до 1 июля 2022 года.

«Льготная ипотека стала одной из ключевых антикризисных мер, ей воспользовались более полумиллиона семей. В строительную отрасль было дополнительно привлечено еще более 2 трлн рублей. Резко обрывать ее, сворачивать, конечно, нельзя. Надо учитывать ее важную роль», — сказал Владимир Путин, добавив, что основные параметры программы будут изменены.

Программу льготной ипотеки продлят для всех регионов, ставка по ней составит 7% годовых вместо нынешних 6,5%. Предельная сумма кредита станет единой для всех регионов России — 3 млн руб. (сейчас составляет 12 млн руб. для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и 6 млн руб. — для остальных регионов).

Президент также анонсировал еще одно изменение, касающееся льготной ипотеки в стране: кредит под 6% смогут получить и семьи с одним ребенком, если он родился после 1 января 2018 года (до сих пор действие льготной семейной ипотеки распространялось на семьи, в которых есть как минимум двое детей). «Уже при рождении первенца семья сможет взять ипотеку под 6%, купить жилье на первичном рынке или рефинансировать имеющийся кредит», — сказал президент. Для Москвы, Санкт-Петербурга, Подмосковья и Ленобласти лимит по этой программе составит 12 млн руб., для остальных регионов — 6 млн руб.

По данным РБК

Сообщение Ставку по льготной ипотеке повысят до 7%, госпрограмму продлили до 1 июля 2022 года с коррекцией основных параметров. появились сначала на Новинвест – инвестиционно-строительная компания.