Обновление и совершенствование сервисов значительно упрощает и улучшает качество жизни россиян. Рассмотрим, насколько упростили процедуру регистрации частных компаний обновлением сервиса «Государственная регистрация юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».

Упрощение процедуры регистрации компаний

С обновлением Федеральной налоговой службой сервиса, связанного с регистрацией компаний юридическими лицами и ИП, у россиян появилась возможность регистрации собственного бизнеса в удобной для них организационно-правовой форме: в интернете. Не выходя из дома потенциальные работодатели, вне зависимости от числа учредителей, подают заявку на регистрацию своей фирмы в ФСН.

Вся процедура оформления открытия или закрытия компаний, благодаря предлагаемым подсказкам при заполнении заявления, стала очень простой и доступной для любого россиянина. Кроме того, в программу системы заложены функции подбора оптимального типового устава, налогового режима и прочих нюансов, связанных с деталями регистрации компании.

Обновленный сервис поможет также быстро и просто ликвидировать компанию. Заявителю в сервис стоит внести основной государственный регистрационный номер компании, и сама система подскажет, какие дальнейшие действия стоит ему производить. Скачивание документов о ликвидации компании или направление писем в специальные юридические журналы также осуществляется в удобное для клиента время на этом же сайте.

Удобные подсказки

Подсказки, размещенные в формате заполнения документов, обеспечат правильное их заполнение. То есть, недочеты в документах исключаются. Это гарантирует, что отказы в регистрации из-за неправильного заполнения документов будут исключены. Вам не придется по нескольку раз заполнять и перенаправлять заявление, гадая: что же не так в нем заполнено.

Однако, обращаясь к удобной форме регистрации компаний, граждане должны знать, что этот процесс требует указания ваших персональных данных. Ваше согласие на обработку личных данных приведет к их передаче в Федеральную налоговую службу. Она, в свою очередь, может предоставить ваши данные не только региональным налоговым службам, но и организациям, которые сотрудничают с ФНС на контрактной основе.

Модернизация сервиса продолжается

Работы по обновлению и совершенствованию сервиса «Государственная регистрация юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» продолжается. Так, недавно был принят закон, который оптимизирует весь процесс регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в случае их обращения к услугам нотариальных служб.

Благодаря объединению двух задач: свидетельства о подтверждении подлинности заявляющего лица и отправкой пакета документов в адрес налоговой службы, в единую услугу, не придется передавать нотариусу пакет документов через избранного представителя. Нотариус теперь имеет право сам направить документы в налоговые органы, и свидетельствовать об идентификации подписей заявителей.

Упрощение регистрации компаний позволит осуществлять весь этот процесс в максимально сжатые сроки. Удобным станет и то, что у нотариуса можно будет получить весь пакет документов на открытие собственного дела, не тратя время на хождение по различным инстанциям.

Резюме

Упрощение процедуры регистрации при открытии собственных компаний позволит предпринимателям сэкономить массу времени и нервов на общение с работниками налоговых служб и нотариальных контор.

Однако, те лица, которые по каким-то причинам не желают обнародовать свои персональные данные, должны помнить о том, что им придется в обязательном порядке их указать при обращении к серверу ФСН.

Если этот вариант не приемлем, тогда нужно готовиться к более длительной процедуре регистрации компании, и набраться терпения.

Сообщение Зарегистрировать и ликвидировать бизнес теперь можно не выходя из дома появились сначала на Новинвест – инвестиционно-строительная компания.

Сообщение Инвесторы назвали главные направления вложений в недвижимость в 2021 году появились сначала на Новинвест – инвестиционно-строительная компания.

Продавцам домов, квартир и комнат стоимостью ниже 1 миллиона рублей не придется подавать налоговую декларацию. Аналогичные нововведения предусмотрены и для тех, кто выручил от реализации гаража или нежилого помещения менее 250 тысяч рублей. Соответствующие поправки в первом чтении приняла Госдума.

В настоящее время жители России должны заплатить НДФЛ при продаже недвижимости, если она была их собственностью меньше пяти лет. При отчуждении единственного или полученного в наследство жилья минимальный предельный срок владения составляет три года.

По общему правилу, 13% налога взимается с суммы продажи недвижимости, которую можно уменьшить либо на сумму ее покупки, либо на налоговый вычет. При продаже комнат, квартир и домов вычет не может превышать 1 млн рублей в год, гаражей и нежилых объектов — 250 тысяч рублей. Таким образом, поддержанный нижней палатой парламента законопроект освобождает от подачи декларации граждан, выручивших от реализации недвижимости сумму, которая не превышает размер полученного налогового вычета.

Сообщение Налоговые декларации решено отменить при продаже недорогой недвижимости появились сначала на Новинвест – инвестиционно-строительная компания.

В личном кабинете можно будет ознакомиться со сведениями о виде объекта недвижимости и его назначении, дате ввода в эксплуатацию, кадастровом номере и кадастровой стоимости, площади помещения и его основных характеристиках, размере доли в праве собственности. Информация будет загружаться из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Сведения могут потребоваться при совершении сделок с недвижимостью и управлении многоквартирными домами. При желании их можно будет отправлять в банк при подаче заявки на кредит, что упростит процесс оформления займов.

Сообщение Граждане станут получать информацию о своей недвижимости в личном кабинете на портале госуслуг. появились сначала на Новинвест – инвестиционно-строительная компания.

21-22 апреля 2021 года состоится форум по коммерческой недвижимости: Лучшие продуктовые решения и тренды жилой недвижимости. В программе форума 8 секций в двух параллельных залах, а также два авторских бизнес-тура.

Самые пострадавшие во время пандемии секторы впервые публично расскажут, от каких подходов в работе они отказались навсегда, а также как изменился клиент в коммерческом девелопменте.

В частности, гостиничный сектор испытал колоссальную проверку на выживаемость в период карантина. Отрасль пережила беспрецедентное падение делового трафика, которое особенно почувствовали объекты в черте города. Несмотря на все сложности работы, на рынке произошли заметные открытия новых проектов.

Еще один герой форума – офисная недвижимость. Сейчас в этом сегменте перемены: выходят на рынок новые концепции. В частности, это гибкие форматы коворкингов, масштабные бизнес-парки и усовершенствованные мультифункциональные пространства. Идеологи этих проектов стремятся опередить время, делая ставку на спрос будущего.

Онлайн торговля уничтожит ТРЦ, заговорили на рынке во время карантинных ограничений. Похоже, традиционная торговля и правда пережала худшие для себя времена за всю историю, но не сдалась. На сессии, посвященной ТРЦ, вы узнаете, как представители этой сфере выстояли в 2020 году, какие понесли потери, а также как будут бороться за клиентов с конкуренцией в онлайне.

Полная программа форума и регистрация на сайте https://forcities.ru/the-best-product-solutions-comme..

Новости в телеграм-канале development_school

Сообщение Форум по коммерческой недвижимости: рецепты выживаемости от главных героев московского девелопмента живьем или онлайн появились сначала на Новинвест – инвестиционно-строительная компания.

Об этом рассказал на совещании у президента РФ Владимира Путина вице-премьер Марат Хуснуллин.

«Сейчас готовим новые предложения по ипотеке. С Центральным банком очень тесно сотрудничаем. У нас есть ряд подходов, где мы уже нашли общее понимание. Я думаю, в ближайшее время доработаем и до 1 июля внесем согласованные предложения», — рассказал Хуснуллин.

Кредиты по программе ипотеки с господдержкой получили уже 450 тысяч россиян на сумму 1,3 триллиона рублей. Еще около 20% от этой суммы заемщики принесли в банки как первоначальный взнос.

К концу 2020 года средняя стоимость ипотеки упала до 7,5%. То есть показатель, который планировался на 2024 год, был достигнут гораздо раньше.

Цены на жилье в среднем по стране выросли на 12%. Но на это повлияла не только льготная ипотека, но и пандемия, подчеркнул Хуснуллин: стройки останавливались, были срывы в поставках стройматериалов, их подорожание.

«Сейчас внимательно проанализировали каждый регион, подготовили меры, как не допускать дальнейшего роста. Главное — увеличивать объем предложения», — сказал вице-премьер. В 2019 году количество новых проектов начало уменьшаться, инвесторы ждали, как будет развиваться рынок после введения проектного финансирования. Но за 2020 год количество выданных разрешений на строительство увеличилось почти на 10%, а в первом квартале 2021 года их стало на 23% больше, чем годом ранее.

«То есть инвесторы начинают верить, что программа жилищного строительства будет и дальше развиваться. И начинают вкладывать в это свои средства», — подчеркнул вице-премьер.

Сообщение Правительство готовит новые предложения по льготной ипотеке. появились сначала на Новинвест – инвестиционно-строительная компания.

Так, выгодными могут стать вложения в торговую, коммерческую и рекреационную недвижимость, в то время как инвестиции в жилую недвижимость могут стать менее доходными. Тем не менее, по словам финансового директора компании Сити-XXIвек Дмитрия Соболева, по инвестиционной привлекательности жилая недвижимость по-прежнему останется одним из самых привлекательных сегментов, тем более, что система эскроу-счетов, на которую застройщики должны будут перейти с 1 июля 2019 года, гарантирует полную сохранность вложенных в строительство денег.

«Хорошие объекты в любом случае будут востребованы, и они пострадают от введения новой схемы меньше всего, увеличение себестоимости будет незначительным», — говорит Соболев. Под «хорошими» объектами он понимает наиболее удобный для потребителя сегмент рынка. Это проекты, обеспечивающие максимум комфорта для покупателей даже в сегменте массового жилья. Дополнительные затраты на создание удобных планировок и внутреннюю отделку помещений скажутся на маржинальности бизнеса, но в условиях жесткой конкуренции за потребителя застройщики вынуждены будут пойти на такие шаги, — считает эксперт. По его словам, маржинальными будут те проекты, в которых сбалансирован уровень продукта и уровень себестоимости, причем далеко не всегда это будут проекты эконом-сегмента.

По мнению председателя совета директоров компании НДВ Групп Александра Хрусталева, доходность рынка недвижимости во втором полугодии 2019 года неизбежно снизится, и уже вряд ли вернется к показателям пяти-десятилетней давности, когда спрос (особенно в столичном регионе) был настолько большим, что застройщики могли продать фактически любой объект по цене, которую назначали сами.

«Лучше всего будет чувствовать себя сектор строительства недорогого жилья. Но будут отдельные проекты элит-класса, которые покажут большую доходность, но гораздо меньший масштаб», — говорит Хрусталев.

По мнению руководителя управления по работе с коммерческой недвижимостью ВТБ Капитал Анны Осипычевой, в 2019 году инвесторы вновь обратятся к сегменту коммерческой недвижимости. Многие компании решили вновь приобретать офисы в собственность, хотя еще несколько лет назад наблюдался противоположный тренд на отказ от непрофильных активов.

«У многих компаний есть достаточное количество денег, и они неизбежно начинают думать, куда их вкладывать. Будущее за очень сложными сделками, которые требуют детального финансового структурирования. Важно, чтобы финансовые консультанты смогли такие объекты «вытянуть» и предложить их рынку. Я вижу не меньше десятка таких объектов в Москве и примерно столько же в Петербурге», — говорит Осипычева.

По оценкам Александра Хрусталева, доходность вложений в коммерческую недвижимость сейчас составляет примерно 7,9 процента годовых, в то время как доходность в секторе жилой недвижимости составляет 15-25 процентов. При этом, по мнению Дмитрия Соболева, торговая недвижимость может приносить доход, сравнимый с жилой. У эксперта есть еще один рецепт эффективных вложений для инвесторов: «Если ставки будут снижаться, есть смысл вкладываться в доходные дома. Это доходность, очень растянутая во времени, то есть бизнес, который можно передать по наследству», — говорит он.

По мнению руководителя департамента развития новых территорий города Москвы Владимира Жидкина, прибыльными могут стать вложения в торговую недвижимость, логистические комплексы и объекты рекреации. Основным драйвером спроса на них, как и прежде, является уровень развития инфраструктуры вокруг, — считает он.

https://rg.ru/2019/04/03/kakaia-nedvizhimost-budet-vygodna-dlia-investirovaniia-v-2019-godu.html?utm_source=sendinblue&utm_campaign=___198&utm_medium=email[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Сообщение Какая недвижимость будет выгодна для инвестирования в 2019 году появились сначала на Новинвест – инвестиционно-строительная компания.

Несмотря на значительное увеличение инвестиций в начале года, эксперты скептически оценивают действие инвесторов в российский рынок недвижимости. Высокий рост инвестиций в первую очередь объясняется закрытием нескольких крупных сделок прошлого года, отмечает Наталия Тишендорф, руководитель отдела финансовых рынков и инвестиций компании JLL. В целом же, по ее словам, инвесторы придерживаются выжидательной позиции. Кроме того, сегодня наблюдается нехватка активов, доступных инвесторам для покупки, что не способствует росту числа сделок.

Лидером по объему привлеченных инвестиций стал сектор офисной недвижимости – его доля достигла 38% от общего количества вложенных средств. Это было обеспечено продажей офисных площадей классов B и С председателем совета директоров ИГ «Абсолют» Александром Светаковым.

На втором месте – сектор жилой недвижимости в формате участков под строительство жилья и строящихся апартаментов в инвестиционных целях. Его доля составила 27%. Крупнейшей сделкой в данном сегменте стала покупка жилого проекта «Прайм парк» компанией А1, инвестиционным подразделением «Альфа-групп». Тройку лидеров замыкает сектор торговой недвижимости (22%). Значительную часть вложений в данный сегмент обеспечила покупка фондом PPF Real Estate Russia торгового центра «Невский центр» в Санкт-Петербурге.

По результатам I квартала все инвестиционные сделки с недвижимостью прошли в Москве (77% вложений) и Санкт-Петербурге (23% вложений). В других регионах (вне Москвы и Санкт-Петербурга) не было закрыто ни одной публичной сделки.

По прогнозам экспертов компании, в 2019 г. инвесторы вложат в российскую недвижимость $3,5 млрд.

https://www.vedomosti.ru/realty/news/2019/04/01/797892-investitsii-rossiiskuyu-nedvizhimost?fbclid=IwAR2dD1W4xAl9YzkRVNUzNbQk6wHRu-G6GRQFrPmN2NLUfcgB_66BwcQIGfo&utm_source=sendinblue&utm_campaign=___197&utm_medium=email

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Сообщение Инвестиции в российскую недвижимость выросли на треть с начала года появились сначала на Новинвест – инвестиционно-строительная компания.

Строительство жилья в России с 1 июля 2019 года перейдет на новую модель — проектное финансирование, при котором основные риски за недострой возьмут на себя не дольщики, а финансовые организации. Для оценки рисков, экспертизы жилых проектов, а также контроля над их реализацией им смогут помочь новые BIM-технологии.

BIM — (Building Information Modeling или Building Information Model — информационное моделирование здания или информационная модель здания) — это цифровое представление физических и функциональных характеристик объекта, которое охватывает более чем просто геометрию здания. BIM учитывает множество факторов и информацию об объекте, отдельных его элементах (даже деталей производителей), географии, дизайне и других данных, в том числе влияние его на окружающую среду и наоборот. Все эти данные наряду с технико-экономическими показателями и другими характеристиками объекта формируют такую информационную модель, в которой изменение одного параметра приводит к автоматическому перерасчету всех остальных.

BIM — это общий ресурс знаний для получения информации об объекте, служит основой для принятия решений в течение его жизненного цикла, который определяется как существующий от самой ранней концепции до сноса. Основой взаимодействия является информационная модель объекта строительства (BIM-модель), с помощью которой происходит комплексное взаимодействие участвующих сторон на всех стадиях жизненного цикла объекта. BIM позволяет передавать виртуальную информационную модель от команды разработчиков (архитекторы, ландшафтные архитекторы, инженеры, строители и т. д.) генподрядчику и субподрядчикам, а затем владельцам или управляющим объекта.

9 июля 2018 года президент Владимир Путин поручил премьер-министру Дмитрию Медведеву (Пр-1235) обеспечить в срок до 1 июля 2019 года переход к системе управления жизненным циклом объектов капитального строительства путем внедрения BIM-технологии. В России должны быть разработаны стандарты информационного моделирования, в первую очередь применение этой технологии необходимо распространить на объекты социальной сферы, говорится в поручении президента. Это должно помочь модернизации и повысить качество строительства в России.

Таким образом, с 2019 года применение BIM-технологии станет обязательным для проектов госзаказа, а до конца 2022 года все госструктуры при строительстве зданий и сооружений должны перейти на BIM. Некоторые структуры уже сегодня работают с этой технологией. Так, например, Москомэкспертиза принимает на оценку проекты в формате BIM-модели, а технология позволяет минимизировать риски и экономит бюджетные средства.

Применении BIM-технологии при экспертизе и мониторинге инвестпроектов позволит повысить качество, сделать работу над проектом прозрачной, сам проект более управляемым, что поможет экономить средства. По оценке Минстроя, эффект от этой технологии снизит до 40% вероятность ошибок и погрешностей в проектной документации в сравнении с традиционными методами проектирования, на 20–50% сократит время на проектирование, в шесть раз уменьшит время на проверку проекта, до 90% сократит сроки координации и согласования проекта. Также, по данным Минстроя, BIM позволит в четыре раза снизить погрешности бюджета при планировании, сократить сроки инвестиционной фазы проекта до 50%, сроки строительства — на 20–50%, затраты на строительство и эксплуатацию — до 30%.

https://realty.rbc.ru/news/5ca1ceff9a794758d0568b37[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Сообщение Что такое BIM и зачем новые технологии нужны девелоперам и госструктурам появились сначала на Новинвест – инвестиционно-строительная компания.

Такой туристический поток привел к росту показателей гостиничного рынка: по данным международного агентства Colliers International, с 2014 года количество гостиничных номеров в Тбилиси выросло на 44%, а в Батуми — на 109% (.pdf).

Туристический бум в Грузии привел к росту местного рынка инвестиционной недвижимости: количество предложения апартаментов гостиничного типа в Батуми и Тбилиси, главных туристических городах, удвоилось за последние несколько лет, говорят в Alliance Group. Кстати, эта компания является одним из крупнейших застройщиков Закавказья — в ее портфеле более 20 жилых комплексов и апарт-отелей общей площадью около 1,3 млн кв. м. Среди текущих проектов девелопера — Alliance Highline, Alliance Privilege и Alliance Palace. Все эти проекты ориентированы на инвестиционный спрос и предназначены для сдачи в аренду.

Процедура покупки недвижимости в Грузии минимально бюрократизирована, налог на приобретение жилья отсутствует, ограничений для иностранцев нет. Процесс приобретения недвижимости в Грузии занимает меньше часа и дает право получить постоянный вид на жительство.

Большинство инвестиций в курортную недвижимость в Грузии приходится на россиян (30%) и граждан других стран СНГ (40%). Остальные инвесторы, по информации Alliance Group, — из Ирана, Турции и других стран региона. Минимальный бюджет россиян в проектах Alliance Group составляет около $60 тыс., рассказали представители компаний. Среди клиентов — жители Сибири, Урала, юга и центра России.

Цель российских клиентов Alliance Group (около 80%) — инвестирование с целью получения арендного дохода. Еще 20% приобретают гостиничные апартаменты для собственного отдыха. https://realty.rbc.ru/news/5c4ed5d49a794717f3c7f0ac[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Сообщение Грузия переживает туристический бум. Как на этом заработать появились сначала на Новинвест – инвестиционно-строительная компания.